高端酒店出现产能过剩的历史原因，可以追溯到1998年的房地产改革。从中国房地产走向商业化以来，高端酒店的市场需求逐渐被重视，并在2002-2003、2005-2006两个时间段呈井喷式增长，那时受利于供给短缺和奥运会、世博会等大型活动的举办等因素，酒店投资者挣的盆满钵满。于是高利润引来了更多资本的入局，也带来了泡沫。
从开始的满足市场需求，到后来的过度炒作，中国的房地产经历的红楼一梦，如今，这也发生在同样属于房地产类型的五星级酒店身上。
喆·啡酒店秦皇岛人民公园店位于秦皇岛市海港区和平大街17号，地处秦皇岛行政中心及商业中心，紧邻人民公园、人民广场。酒店距离秦皇岛火车站2.9公里，新澳海底世界3公里，秦皇求仙入海处3.4公里，着名的北戴河景区13公里，距离山海关机场仅12公里。
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查看更多评论会员6549：好评
位置方便，房间设施好。
大圣：好评
周末带老婆孩子想到海边，研究了一下秦皇岛和北戴河的旅游攻略，最终决定住在市区，网上看了很多酒店的点评和位置，最终选定喆啡酒店。事实证明选的太对了，距离大众点评上排名前几的海鲜餐厅，都是步行即到，海鲜居，晓捷海鲜，非常好找，酒店后院停车也踏实，前台也很好，房间直接上图，很干净，很满意！
良品：好评
酒店不错，以前住过，以后还会选择